Εισαγωγή στο Πακέτο Ακινήτων

Έχουμε μια επενδυτική ευκαιρία σε ακίνητα που αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα που ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή. Αυτές οι μονάδες πωλούνται μαζί σε μία μόνο συναλλαγή. Επτά από αυτά τα διαμερίσματα βρίσκονται στην ίδια εταιρεία κατοικιών που βρίσκεται στο Ροβανιέμι, με το όγδοο διαμέρισμα να βρίσκεται στο Μίκελι.

Σχετικά με το Ροβανιέμι

Το Ροβανιέμι είναι μια πόλη που βρίσκεται στη Λαπωνία, η οποία βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Φινλανδίας. Είναι αναγνωρισμένη ως ένας σημαντικός τουριστικός προορισμός στη Βόρεια Ευρώπη και ο τουρισμός εδώ έχει σημειώσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Η πόλη είναι ευρέως γνωστή ως η επίσημη κατοικία του Άγιου Βασίλη, με το Χωριό του Άγιου Βασίλη να προσελκύει πολλούς επισκέπτες. Ετησίως, το Ροβανιέμι καταγράφει πάνω από 1.5 εκατομμύριο διανυκτερεύσεις. Η πόλη προσελκύει ισχυρή διεθνή τουριστική παρουσία, ιδιαίτερα γνωστή για τις χειμερινές τουριστικές δραστηριότητες και τις ευκαιρίες για θέαση του Βόρειου Σέλαος.

Εμφάνιση πλήρους περιγραφής ακινήτου

Πέρα από την τουριστική του απήχηση, η σημασία του Ροβανιέμι έχει επίσης αυξηθεί στους τομείς της ασφάλειας και της άμυνας. Η ένταξη της Φινλανδίας στο ΝΑΤΟ το 2023 το έχει τονίσει περαιτέρω. Το Ροβανιέμι φιλοξενεί βάσεις για τις Ένοπλες Δυνάμεις και η Αεροπορική Διοίκηση της Λαπωνίας λειτουργεί από την πόλη. Αυτό το πακέτο παρέχει μια σταθερή ροή εισοδήματος από την αρχή της ιδιοκτησίας, μαζί με τη δυνατότητα μακροπρόθεσμων αποδόσεων.

Βασικά Οικονομικά Μεγέθη

Ακολουθεί μια ανάλυση των οικονομικών λεπτομερειών για το πακέτο ακινήτων:

	Με Χρέος	Χωρίς χρέη
Τιμή Πώλησης	€214.000	€248.785
Συνολική επιφάνεια ορόφου	383.5 τ.μ.	383.5 τ.μ.
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο	€558/m²	€649/m²
Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια	€53.760	€53.760
Ετήσια Έξοδα	€30.854	€23.111
Ετήσιο Καθαρό Εισόδημα	€22.906	€30.649
Καθαρή απόδοση ενοικίου	10.7%	12.3%

Πληροφορίες Εταιρείας Στέγασης

Διαμέρισμα ΕΠΕ Karvontie 1, Ροβανιέμι είναι το όνομα της εταιρείας στέγασης όπου βρίσκονται τα περισσότερα διαμερίσματα. Η συγκέντρωση της πλειοψηφίας των μονάδων σε μία εταιρεία απλοποιεί τη διαχείριση και καθιστά τις λειτουργίες πιο αποτελεσματικές.

Η εταιρεία στέγασης έχει πραγματοποιήσει διάφορα έργα συντήρησης και επισκευής. Αυτά περιλαμβάνουν εργασίες στο σύστημα ανάκτησης θερμότητας, συντήρηση του συστήματος εξαερισμού, επισκευές στέγης, συντήρηση σωληνώσεων και επιθεωρήσεις των ηλεκτρικών συστημάτων. Υπάρχει επίσης υποδομή για την υποστήριξη της φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Οποιεσδήποτε επερχόμενες επισκευές αναμένεται να είναι εργασίες τακτικής συντήρησης.

Σύνοψη του Πακέτου Ακινήτων

Αυτή η προσφορά ακινήτου περιλαμβάνει:

Μια συλλογή από οκτώ ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.
Μια σταθερή ροή εσόδων από ενοίκια.
Καθαρή απόδοση ενοικίου που υπερβαίνει το 10% λαμβάνοντας υπόψη την τιμή πώλησης με χρέος.
Μια τοποθεσία σε μια πόλη που γνωρίζει ανάπτυξη στον τουριστικό της τομέα.
Ορισμένα διαμερίσματα είναι πλήρως επιπλωμένα, εξοπλισμένα με όλα όσα χρειάζονται για έναν χώρο διαβίωσης, όπως ηλεκτρονικά είδη, οικιακές συσκευές, κλινοσκεπάσματα και όλα τα αντικείμενα που φαίνονται στις φωτογραφίες που παρουσιάζονται.

Επιπλέον Δυνατότητα με Δύο Επιπλέον Διαμερίσματα

Υπάρχει η επιλογή να συμπεριληφθούν δύο επιπλέον διαμερίσματα σε αυτό το πακέτο. Αυτές οι μονάδες χρησιμοποιούνται αυτήν τη στιγμή από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος των υφιστάμενων υπολογισμών εισοδήματος από ενοίκια. Θα είναι διαθέσιμες για μεταβίβαση αμέσως μετά την πώληση.

Σε αυτά τα δύο διαμερίσματα έχουν ολοκληρωθεί εκτεταμένες ανακαινίσεις. Αυτές περιλαμβάνουν την προσθήκη ενός μπαλκονιού με τζάμια και θέρμανση, καθώς και μιας οροφής με επένδυση από πάνελ στο ένα από αυτά.

Η συνολική επιφάνεια αυτών των δύο διαμερισμάτων είναι περίπου 148 τ.μ.

Διαμέρισμα 1: Αυτή η μονάδα προσφέρει 4 δωμάτια, κουζίνα, γκαρνταρόμπα, τουαλέτα και μπαλκόνι, καλύπτοντας 84.5 τ.μ. Πωλείται επίσης πλήρως επιπλωμένη, όπως και οι άλλες μονάδες, πράγμα που σημαίνει ότι είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον επίπλωση.
Διαμέρισμα 2: Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει 3 δωμάτια και κουζίνα, καθώς και μπαλκόνι. Έχει συνολική επιφάνεια 63.5 τ.μ.

Με βάση τις τρέχουσες τιμές ενοικίασης, το εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια για αυτά τα δύο επιπλέον διαμερίσματα είναι περίπου 1.700 ευρώ.

Οι συνολικές μηνιαίες χρεώσεις για αυτές τις μονάδες είναι 1.170.40 € όταν συνυπολογίζεται το χρέος και 760.00 € όταν εξετάζεται ένα σενάριο χωρίς χρέη.

Η τιμή πώλησης για αυτά τα δύο διαμερίσματα, χωρίς χρέη, είναι 68.000 €.

Λάβετε υπόψη ότι δεν περιλαμβάνονται όλες οι φωτογραφίες σε αυτήν την καταχώριση. Επιπλέον φωτογραφίες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Πλήρη έγγραφα ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένου του πιστοποιητικού διαχειριστή ακινήτου και άλλων νομικών εγγράφων, μπορούν επίσης να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος.

Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη!